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增大截面加固技术缺点是现场湿作业工作量大，养护期较长，对生产和生活有一定的影响，此技术增大截面尺寸，有时影响房屋的外观和净空。

如果需要缩短工期的话，胶结材料可以换成灌浆料，养护期可缩短为3-7天，在工期紧、增加截面尺寸较小时非常实用。缺点是价格较高。且灌浆料种类很多，各种型号都有，视情况采用。

结构改造托换技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。

地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。

置换法

适用范围 置换法适用于砌体受力不大，砌体块材和砂浆强度不高的开裂部位，以及局部风化、剥蚀部位的加固。

置换法处理裂缝图

材料选用 置换用的砌体块材可以是原砌体材料，也可以是其他材料，如配筋混凝土实心砌块等。

施工操作 置换砌体时应符合下列规定要求：

1.把需要置换部分及周边砌体表面抹灰层剔除，然后沿着灰缝将被置换砌体凿掉。在凿打过程中，应避免扰动不置换部分的砌体。

2.仔细把粘在砌体上的砂浆剔除干净，清除浮尘后充分润湿墙体。

3.修复过程中应保证填补砌体材料与原有砌体可靠嵌固。

4.砌体修补完成后，再做抹灰层。

分类损坏原因损坏现象

材料因素水泥质量不合格或选择不当1．水化热过大引起温度应力，导致混凝土开裂。

2．含碱量过大遇膨胀性集料发生反应膨胀。砂、石质量不佳1．泥量高，引起强度不足。

2．海砂含盐量高引起钢锈。

3．硬性集料引起膨胀损坏。

设计因素安全度不足

对环境作用估计不足1．超过设计载荷使结构开裂或变形。

2．意外载荷作用而***，如雪载荷、灰尘载荷。

3．设计中出现错误。

使用因素

1.经过一定使用期后，由于技术改造， 需要增加荷载或扩大柱网，改变使用功能;

2.遭受水灾、风灾、火灾及等灾害，使结构构件遭到***;

3.地基不均匀沉降；

4.既有建筑物的抗震加固。

施工因素配料不准，搅拌不匀

1．混凝土强度不足。

2．匀质性差。浇灌振捣不实或间隔时间太长，留有施工缝1．混凝土不密实、蜂窝、孔洞。

2．沿施工缝渗水。***不好1．初期养护不好而干裂或表面失水疏松。

2．早期受冻。配筋偏差1．钢筋位置不当，承载力下降。

2．保护层不足。模板变形或漏浆1．构件表面有麻面。

2．结构尺寸不准。

环境因素冻融循环作用冻害（开裂或表面损伤）。

腐蚀介质作用

1．混凝土腐蚀损伤。

2．钢筋锈蚀。碳化海水、海风作用1．钢筋锈蚀。

2．钢筋锈蚀。